52.134353 20.746326

Centralne biuro obsługi Klienta

Pokaż kontakt e-mail, www
Poproś o ofertę
Umów spotkanie

Informujemy iż z dniem 1Brwinów

Zadzwoń i poinformuj Firmę, że dzwonisz z nf.pl

lub podaj numer telefonu i poczekaj na kontakt od firmy

O nas

Marzec 20th, 2013 admin Komentowanienie jest możliweW Polsce najlepiej się sprzedają nieduże mieszkania deweloperskieoraz nieruchomości z rynku wtórnego w blokach. Obecnie coraztrudniej jest dostać duży kredyt na mieszkanie – banki zaczęłybowiem stosować surowsze kryteria przy ocenie zdolności kredytowej.Z tego względu w ostatnich kilku latach wzrosła popularnośćmieszkań z wielkiej płyty. Są bowiem one najtańszą propozycją narynku nieruchomości, a przy tym można je kupić w niemal każdejmiejscowości. Metr kwadratowy takiego mieszkania kosztuje okilkanaście procent mniej aniżeli metr kwadratowy nowego lokaluprosto od dewelopera. W skali metrażu całego mieszkania jest toniebagatelna różnica. Oprócz tego w blokach można znaleźćwielopokojowe mieszkania o niedużej powierzchni, na zakup którychczęsto decydują się rodziny z kilkorgiem dzieci, kierując sięmyślą, że lepszy mały pokój dla każdego niż duży, ale wspólny. Wprzypadku mieszkań deweloperskich największą popularnością ciesząsię dwupokojowe i trzypokojowe mieszkania, zwykle z aneksemkuchennym i jedną łazienką. Mało osób decyduje się natomiast nazakup kawalerki ze względu na to, że dwupokojowe lokum kosztujeniewiele więcej, a jest znacznie wygodniejsze. Do końca 2012 rokuna popularność niewielkich mieszkań wpływał także program Rodzinana Swoim. – spłacał on odsetki od kredytów wziętych nanieruchomości o powierzchni do 55 metrów kwadratowych.Marzec 20th, 2013 admin Komentowanienie jest możliweDecydując się na zakup nieruchomości mieszkalnej, musimy zastanowićsię, co będzie dla nas najbardziej korzystne. Własny dom to dobrywybór dla osób, które lubią spędzać wiele czasu w czterech ścianachw otoczeniu rodziny. Aby zdecydować się na posiadanie domu, wartowcześniej przemyśleć, czy będziemy mieli czas na dbanie o niego,pielęgnację ogrodu oraz zajmowanie się drobnymi pracamiremontowo-naprawczymi. Dom nie jest dobrym rozwiązaniem dla osób,które nieco obawiają się o swoje bezpieczeństwo. Mogą się onenatomiast zdecydować na zakup mieszkania w segmencie. Jego zaletąjest to, że tak, jak w przypadku domu, mamy do dyspozycji równieżpodwórko. Zamieszkiwanie w segmencie wiąże się jednak z obecnościąsąsiadów za ścianą – z tego powodu trzeba przestrzegać tam ciszynocnej i uważać, żeby nikomu nie zakłócać spokoju. Kilkupokoleniowe rodziny najlepiej odnajdą się w domu jednorodzinnym lubw bliźniaku. To dobry wybór, gdy obok siebie mieszkają rodzice idzieci. Jest to opłacalne rozwiązanie ze względu na jedną działkę ijeden budynek – budowa bliźniaka jest więc znacznie tańsza aniżelidwóch domów jednorodzinnych. Oprócz tego mieszkając w bliźniakułatwiej jest zachować pewną międzypokoleniową odrębność – każdybowiem będzie miał swoje oddzielne wejście, kuchnię i łazienkę.Mieszkanie jest dobrym wyborem dla ludzi, którzy nie chcą mieszkaćpoza centrum miasta oraz dla osób nie spędzających w domu zbyt dużoczasu. To idealne rozwiązanie także dla osób samotnych, które niepotrzebują dużego metrażu i nie dadzą sobie same rady z zajmowaniemsię domem.Marzec 20th, 2013 admin Komentowanienie jest możliweObecnie coraz więcej słyszy się o mieszkaniach bezczynszowych. Sąone oferowane przez deweloperów w całym kraju. Kuszą oni brakiemcomiesięcznych opłat za czynsz i to przyciąga wiele osób, chcącychkupić mieszkanie. Okazuje się jednak, że nie uda się nam uniknąćcomiesięcznych opłat. Rzeczywiście nie będziemy musieli płacićczynszu, jednak będzie od nas pobierana składka za wywożenieśmieci, sprzątanie klatki schodowej i podwórka, światło iogrzewanie na klatce czy niewielkie prace naprawcze w budynku. Jestto związane z faktem, iż w czynszu zawarta jest opłata na funduszremontowy, zaś w przypadku mieszkań bezczynszowych pieniądze na tencel również będą potrzebne. Niekiedy więc może się okazać, że wcalenie będziemy płacić dużo mniej niż wynosiłby nas comiesięcznyczynsz. Można jednak sporo zaoszczędzić, szczególnie gdy drobneprace wykonują mieszkańcy. Jest to możliwe do zrobienia, jednakdość trudne. Może się bowiem okazać, że sąsiedzi będą mieli dosiebie pretensje o nierówny podział obowiązków, a potrzebne pracepozostaną niewykonane. Z tego względu wiele osób woli zapłacićdodatkową kwotę niż zajmować się czynnościami związanymi z częściąwspólną budynku. Problemem może być także jakaś poważniejsza awariabądź konieczność wykonania remontu. W takim wypadku i tak trzebabędzie zatrudnić profesjonalną ekipę.Marzec 20th, 2013 admin Komentowanienie jest możliweWiele osób w poszukiwaniu zysku decyduje się na inwestowanie wnieruchomości. To dobry sposób na powiększenie naszego majątku, alenależy się do tego odpowiednio zabrać. W dzisiejszych czasachbowiem nietrudno paść ofiarą oszustów żerujących na naszejnaiwności i nieznajomości prawa. Inwestycje bowiem bywają różne – oile kupno mieszkania pod wynajem nie jest zbyt niebezpieczne, otyle korzystanie z rozmaitych pośredników, którzy chcą ulokowaćnasz kapitał w swoich inwestycjach, by go pomnożyć, może okazać siędość ryzykowne. Najważniejsze jest, aby przed pozyskaniemjakiejkolwiek nieruchomości koniecznie dokładnie zapoznać się z jejstanem prawnym. W innym wypadku może się to dla nas źle skończyć istracimy wszystkie zainwestowane środki. Bardzo istotne jestrównież szczegółowe zaznajomienie się z umową, którą mamy podpisać.Jeżeli mamy jakiekolwiek wątpliwości, skontaktujmy się z prawnikiembądź poszukajmy innej inwestycji. To najbardziej rozsądny iszczególnie wskazany sposób postępowania. Obecnie popularnościącieszy się inwestowanie w zagraniczne nieruchomości znajdujące sięw miejscowościach turystycznych. Wynika to ze spadku cen mieszkań wkrajach dotkniętych kryzysem. To dość interesujący pomysł, aleprzed włożeniem pieniędzy w taką nieruchomość, warto ją zobaczyć nażywo.Marzec 20th, 2013 admin Komentowanienie jest możliwePoszukiwanie mieszkania zajmuje nam zwykle sporo czasu. Nic w tymdziwnego, bowiem jest to jedna z najpoważniejszych decyzji w naszymżyciu i każdy z nas marzy o mieszkaniu w wymarzonej nieruchomości.Dlatego, jeżeli tylko mamy taką możliwość, powinniśmy poświęcićdużo czasu na szukanie mieszkania, w którym spędzimy wiele latnaszego życia. Najpierw warto zastanowić się wraz z resztą rodzinynad tym, czego oczekujemy od nowego lokum. Wypiszmy na czystejkartce papieru wszystkie warunki, jakie musi spełnić mieszkanie,żebyśmy chcieli je kupić. Zdecydujmy się na określony metraż,policzmy, ile pokoi będzie nam potrzebnych oraz w jakiej dzielnicychcielibyśmy mieszkać. Być może mamy również preferencje jeślichodzi o rodzaj budynku lub jego otoczenie. W ten sposób będzie namłatwiej przeglądać ogłoszenia. Szukając ofert dotyczących sprzedażymieszkań, skorzystajmy z Internetu. Znajdźmy wszystkie większestrony, na których zamieszczone są ogłoszenia. Wybierzmy wszystkieoferty, które nas zainteresowały i dokładnie je przeanalizujmy.Sprawdźmy, czy spełniają one nasze wcześniej ustalone wymagania.Dzięki temu odrzucimy nieruchomości, które nas nie interesują.Następnie umówmy się na oględziny mieszkań. Na każdą taką wizytępowinniśmy mieć sporo czasu, aby dokładnie obejrzeć lokal i jegookolicę, a także zadać sprzedającemu wszystkie ważne dla naspytania.Marzec 20th, 2013 admin Komentowanienie jest możliweKupując mieszkanie, kierujemy się rozmaitymi kryteriami, którewpływają na naszą decyzję. Najważniejszym z nich są posiadane przeznas fundusze. Większość z nas nie ma nieograniczonych możliwościfinansowych i musi brać to pod uwagę podczas zakupu mieszkania. Ztego powodu ludzie wybierają raczej niewielkie mieszkania aniżelidwupoziomowe apartamenty. Jeżeli jednak trafimy na szczególnieatrakcyjną okazję cenową, zawsze dokładnie sprawdźmy, z czego onawynika. Może się bowiem okazać, że najtańsze w danej kategoriimieszkanie posiada jakieś poważne wady. Przed kupnem mieszkaniazwracamy też uwagę na okolicę, bo zazwyczaj chcemy mieć blisko dopracy, a także móc bez problemu odprowadzać dzieci do przedszkolaczy szkoły i robić zakupy w lokalnych sklepach. Ważna jest takżepowierzchnia mieszkania oraz ilość pomieszczeń. Powinna być onaodpowiednia dla całej naszej rodziny. Jeżeli mamy taką możliwość,kupmy tak duże lokum, aby każdy z domowników miał w nim swój pokój.O ile w przypadku małych dzieci wspólny pokoik nie jest żadnymproblemem, o tyle nastolatki potrzebują prywatności i chcą mieć kątdla siebie. Zwracamy również uwagę na rodzaj budynku, w jakimznajduje się mieszkanie. Jedni wybierają przedwojenne, klimatycznekamienice, w których mieszkania są przestronne i wielkie, inni woląnowe budynki wielorodzinne, a jeszcze inni poszukują mieszkania wbloku z wielkiej płyty.Marzec 20th, 2013 admin Komentowanienie jest możliweW każde wakacje we wszystkich miastach akademickich wynajmującymieszkania mogą liczyć na zainteresowanie studentów. Niestetyatrakcyjne oferty znikają bardzo szybko, więc warto wiedzieć, kiedyi jak zabrać się za szukanie kąta dla siebie. Najlepszym czasem naposzukiwanie mieszkania lub pokoju jest czerwiec, gdyż wielu żakówopuszcza swoje studenckie lokum na czas wakacji, aby nie płacićczynszu. Jeżeli ze względu na wakacyjną pracę chcemy zostać wmieście akademickim lub nie jest dla nas problemem płacenie zamieszkanie przez trzy letnie miesiące, warto już wtedy rozejrzećsię za mieszkaniem. W ten sposób z pewnością trafimy nanajciekawsze oferty. Najgorszym pomysłem jest poszukiwaniemieszkania we wrześniu, gdyż wówczas większość studentów zdążyłajuż skorzystać z interesujących propozycji mieszkania. Wtedynatomiast możemy znaleźć pokój w mieszkaniu studenckim, gdyż wieleosób wynajmuje kilkupokojowe lokale i szuka współlokatorów.Studenckie mieszkanie wybierajmy, kierując się bliskością naszejuczelni oraz ceną. Rzecz jasna, żacy mają różne możliwościfinansowe i jedni wynajmują dla siebie kawalerki, zaś inniposzukują miejsca w kilkuosobowym pokoju. Za każdą z takich opcjimożna jednak zapłacić rozmaite kwoty, więc warto szukać korzystnychofert. Jeżeli wprowadzamy się do kogoś, kto podpisał umowę najmu,również zawrzyjmy z nim umowę, która będzie regulowała naszewarunki zamieszkania.Marzec 20th, 2013 admin Komentowanienie jest możliweNiejeden z nas zastanawia się, czy kupić mieszkanie, czy możelepiej wybudować dom. Jeżeli zdecydowaliśmy się na tę drugą opcję,musimy się zastanowić nad miejscem, gdzie chcemy zamieszkać. O ilemieszkanie można kupić niemal wszędzie, o tyle działki budowlanezazwyczaj zlokalizowane są na obrzeżach miast lub na wsiach. Tadruga opcja jest dość atrakcyjna ze względu na cenę. Działki nawsiach są o wiele tańsze aniżeli te, które znajdują się naprzedmiejskich osiedlach domków jednorodzinnych. Jeżeli zatemposiadamy określoną kwotę na zakup, na wsi uda się nam nabyć za niąznaczniej większą działkę. Nie należy jednak zapominać o tym, żejeżeli pracujemy w mieście, zaoszczędzoną kwotę będziemy musieliwydać na paliwo lub bilety autobusowe. Należy także pomyśleć, czydojazdy nie będą dla nas zbyt uciążliwe. Zwróćmy uwagę na to, wjakim stanie jest droga prowadząca do miejsca naszej pracy oraz czyprzy wjeździe do miasta codziennie rano nie tworzą się korki.Jeżeli tak, być może lepszym wyborem będzie budowa domu w mieście.Jeśli natomiast mamy pracę, którą możemy wykonywać w domu,zamieszkanie na wsi będzie dobrym pomysłem. Warto wziąć pod uwagęrównież atmosferę na wsi, czyli ciszę, spokój i kontakt z przyrodą.Z pewnością większość ludzi będzie szczęśliwa w takim miejscu, aleniejedna osoba czuje się lepiej w wielkomiejskim zgiełku.Marzec 20th, 2013 admin Komentowanienie jest możliweJest oczywiste, że sprzedaż mieszkania nie jest czynnością, którąwykonuje się często. Z tego powodu dla wielu z nas jest to bardzotrudne. Dlatego warto wiedzieć, jak się za to zabrać. Na pewno niekażdy wie, że przed sprzedażą mieszkania musimy wymeldowaćwszystkich lokatorów, gdyż jest to warunkiem zawarcia umowy zkupcem. Należy więc pomyśleć o tym wcześniej. Jeżeli jużwyprowadziliśmy się z naszego starego mieszkania, pozbądźmy się zniego wszystkich rzeczy, poza meblami, które chcemy zostawić, jakzabudowa kuchenna czy szafy na wymiar. Kupujący łatwiej będzie mógłsobie wyobrazić, jak urządzi swoje nowe lokum. Nie zapominajmyrównież o gruntownych porządkach i odświeżeniu mieszkania. Musimyje też wywietrzyć, bo nieprzyjemny zapach jest w stanie odstraszyćniemal każdego. Istotne jest też zrobienie dobrych zdjęć naszejnieruchomości – zdjęcia muszą być jasne, wyraźne i ukazywać jedynieto, co kupujący chciałby zobaczyć. Zróbmy też fotkę budynku. Jeżelinie umiemy robić zdjęć, poprośmy o to zaprzyjaźnionego fotografa.Przygotujmy także plan mieszkania, który umieśćmy następnie wogłoszeniu. W ten sposób potencjalny kupiec od razu będziewiedział, czy odpowiadają mu układ i wymiary poszczególnychpomieszczeń. Sporządźmy również spis informacji, które powinnyzainteresować kupujących.Marzec 20th, 2013 admin Komentowanienie jest możliweMieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym różnią się od siebiewieloma szczegółami. Większość nowych inwestycji powstaje naobrzeżach miast. Jest to związane z brakiem działek budowlanych wcentrach. Jeżeli już natomiast powstają w środku miasta nowemieszkania, są one niezwykle drogie. W przypadku nieruchomości zrynku wtórnego sytuacja ta wygląda zgoła inaczej i możemy wybieraćspośród wielu lokali znajdujących się w centrum. Mieszkania z rynkuwtórnego mają jeszcze jedną zaletę – od razu wiemy, co kupujemy.Przed nabyciem lokalu możemy go obejrzeć i zobaczyć, czy na pewnobędzie nam on odpowiadał. W przypadku nowych inwestycjideweloperskich nierzadko nabywamy mieszkania, które jeszcze niezostały wybudowane. Możemy zatem jedynie zapoznać się z projektamioraz wizualizacjami. Zaletą nowego budownictwa jest natomiastzastosowanie najnowszych technologii. W przypadku starych budynkówbywa z tym różnie. Można jednak trafić na nieruchomości zbudowanekilka lat wcześniej, które również są nowoczesne. Lokale z rynkupierwotnego możemy urządzić od podstaw i nierzadko równieżzdecydować o wielkości i ilości pomieszczeń. W starych mieszkaniachczasem potrzebny jest generalny remont i wtedy również wykańczamyje jak chcemy, ale kupując odnowione mieszkanie zwykle wolimyzrezygnować z wydatków związanych ze zmianą podłóg czy glazury.