50.0818458 20.0049099

Spółdzielnia Mieszkaniowa Czyżyny

Pokaż kontakt e-mail, www
Poproś o ofertę
Umów spotkanie

os. Dywizjonu 303 paw.1Kraków

Zadzwoń i poinformuj Firmę, że dzwonisz z nf.pl

lub podaj numer telefonu i poczekaj na kontakt od firmy

O nas

Historia i Współczesność Spółdzielni Mieszkaniowej Czyżyny w Krakowie

1978- 2008

Jubileusz 30-lecia Spółdzielni Mieszkaniowej Czyżyny w Krakowie to najlepsza okazja do wspomnień i nbsp refleksji nbsp jak również do nbsp złożenia nbsp podziękowania tym wszystkim, którzy nbsp przyczynili się do nbsp powstania i rozwoju naszej Spółdzielni.nbsp

Z perspektywy dnia dzisiejszego widać, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Czyżyny nbsp - doskonale radziła sobie nbsp ze zmieniającą rzeczywistością , nbsp dzięki tym, którzy swoim oddaniem i zaangażowaniem umacniali i rozwijali Naszą Spółdzielnię.

W roku jubileuszu 30-lecia nbsp z satysfakcją spoglądamy wstecz . Przyjmując wyzwanie dzisiejszych czasów nbsp z optymizmem patrzymy w nbsp przyszłość, opierając się na dobrej sytuacji ekonomicznej spółdzielni, profesjonalnej kadrze i oddanym gronie społeczników, a współpracując potrafimy poprowadzić Spółdzielnię ku przyszłości i sprostać wymaganiom stawianym przez XXI wiek.

nbsp nbspnbsp Zasoby Spółdzielni Mieszkaniowej Czyżyny położone są na terenach byłego nbsp lotniska w Czyżynach w nbsp Krakowie. Dwa spółdzielcze osiedla rozdziela, będący we władaniu osób prywatnych oraz firm developerskich mocno już zniszczony pas startowy. nbsp W części południowej byłego Lotniska Rakowice- Czyżyny znajduje się osiedle 2-Pułku Lotniczego , w części północnej osiedle Dywizjonu 303 .

nbsp nbspnbsp Osiedle 2-Pułku Lotniczego to blisko 4.300 nbsp mieszkańców zamieszkujących w 17 budynkach mieszkalnych, 2 - pawilony handlowe, 2 - budynki techniczne, przychodnia zdrowia, szkoła podstawowa, nbsp żłobek.
nbsp nbspnbsp
nbsp nbspnbsp Osiedle Dywizjonu 303 zamieszkuje 7.400 nbsp mieszkańców w 41 budynkach mieszkalnych. W osiedlu tym znajduje się ponadto nbsp 1 -pawilon handlowy, nbsp 4 - budynki techniczne, przychodnia zdrowia, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, 2 - przedszkola , park gminny , w części zachodniej parku nbsp ujęcie wody źródlanej nbsp tzw. źródełko.
Z kart historii 17.04.1978 roku zostało wydane Postanowienie Zarządu Wojewódzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Krakowie w sprawie zorganizowania spółdzielni mieszkaniowej na osiedlu Lotnisko w Krakowie .
nbsp nbspnbsp
nbsp nbspnbspZarząd Wojewódzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej po uzyskaniu nbsp pozytywnej opinii Przewodniczącego Rady Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik oraz deklaracji Zarządu SM Hutnik o pomocy w organizacji nowej jednostki powołał Komitet Organizacyjny nowej spółdzielni na osiedlu Lotnisko w składzie :

Przewodniczący - Pan Czesław Fido Z-ca - Pan Lechosław Szymonowicz Członkowie - Pani Janina Rachwał
Pani Maria Zgłobicka
Pani Irena Tarkanbsp 07.07.1978 roku odbyło się Zebranie Założycielskie Międzyzakładowejnbsp nbspnbspSpółdzielni Mieszkaniowej Czyżyny .
Założycielami Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej Czyżyny były : Osoby prawne nbsp w tym : - nbsp nbspnbsp Krakowskie Przedsiębiorstwo Konstrukcji i Urządzeń Przemysłowych Mostostal - nbsp nbspnbsp Nowohuckie Przedsiębiorstwo Instalacji Przemysłowych Montin nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp - nbsp nbspnbsp Krakowskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Maszynami Budownictwa nbsp nbsp nbspnbsp - nbsp nbspnbsp Kombinat Budownictwa Mieszkaniowego Kraków - nbsp nbspnbsp Cementowania Nowa Huta nbspnbsp - nbsp nbspnbsp Przedsiębiorstwo Produkcji Montażu Urządzeń Elektrycznych Elektromontaż 2 - nbsp nbspnbsp Zakład Remontów Hutniczych HPR w Krakowie - nbsp nbspnbsp Zarząd Dzielnicowy ZSMP Nowa Huta nbsp nbspnbsp oraz nbsp osoby fizyczne :
nbsp nbspnbsp nbsp nbspnbsp
- nbsp nbspnbspPannbsp nbsp nbspWiesław nbsp nbsp nbsp Bakalarz
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Stanisław nbsp Ochwał
- nbsp nbspnbspPani nbsp nbspnbspMaria nbsp nbsp nbsp nbsp nbspnbspPluta
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Wiesław nbsp nbsp nbspGurbiel
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Marek nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp Bubak
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Piotr nbsp nbsp nbsp nbsp nbspnbsp Świeczka
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Zbigniew nbsp nbsp Pęski
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Jan nbsp nbsp nbsp nbsp nbspnbsp nbsp nbsp Grzesik
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Czesław nbsp nbsp nbsp Fido
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Lechosław nbsp Szymonowicz nbsp nbspnbsp
- nbsp nbspnbspPani nbsp nbspnbspTeresa nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp Ulak
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Józefnbsp nbsp nbsp nbsp nbspnbspMałek
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp January nbsp nbsp nbsp nbsp Gawinek
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Ryszard nbsp nbsp nbsp nbsp Gogut
- nbsp nbspnbspPani nbsp nbspnbspStanisława nbsp Gadowska
- nbsp nbspnbspPani nbsp nbspnbspEleonora nbsp nbsp nbsp Chojnacka
- nbsp nbspnbspPani nbsp nbspnbspJanina nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp Rachwał nbsp nbspnbsp
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Andrzej nbsp nbsp nbsp nbsp Szybowski
- nbsp nbspnbspPan nbsp nbspnbsp Krystyna nbsp nbsp nbsp Kita Postanowieniem Sądu Rejonowego dla Krakowa nbsp nbsp z dnia nbsp 21 lipca 1978 roku Spółdzielnia została wpisana do rejestru spółdzielni.
Uchwałą nr 116 Centralnego Związku Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego z dnia 30.09.1978 roku , Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa Czyżynynbsp w Krakowie została przyjęta w poczet członków Związku i wpisana do rejestru Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego pod numerem 1861 jako spółdzielnia lokatorsko - własnościowa.
20.09.1984 roku Postanowieniem Sądu Rejonowego dla Krakowa Śródmieścia w Krakowie została zmieniona nazwa Spółdzielni na S półdzielnia Mieszkaniowa nbsp nbsp Czyżyny .nbsp
Teren działania spółdzielni nbsp to rejon byłego nbsp lotniska w Czyżynach, pd. nbsp - wsch. część miasta Krakowa, na którym zgodnie z programem inwestycyjnym planowano wybudować 57 budynków mieszkalnych, obejmujących 7.600 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 421.000 m 2 .
Inwestorem budownictwa mieszkaniowego był Zakład Usług Inwestycyjnych Inwestprojekt w Krakowie . Program inwestycyjny nbsp miał nbsp być realizowany w systemie zleconym siłami przedsiębiorstw państwowych, finansowanie kosztów budowy kredytem bankowym. W 1978 roku oddano do zasiedlenia pierwsze budynki mieszkalne w os. 2-Pułku Lotniczego nr: 5,10,15,18,19 .
W latach 1979 - 1988 zrealizowano i oddano do użytku kolejne 45 budynków mieszkalnych kończąc w ten sposób proces inwestycyjny budowy mieszkań realizowany w oparciu o gwarantowane przez Państwo niskooprocentowane kredyty bankowe. Wybudowano w ten sposób 4 ponad nbsp 4.200 mieszkań .
Realizacja jeszcze 4-ch nbsp wysokich, kilkunastokondygnacyjnych budynków mieszkalnych w os. 2-Pułku Lotniczego została wstrzymana z powodu problemów z nośnością gruntu, a w dalszej kolejności nbsp w związku nbsp z nbsp brakiem możliwości podłączenia do ogólnomiejskiego kolektora.
W trakcie procesu inwestycyjnego zrealizowano ponadto 263 boksy garażowe zlokalizowane w 4-ch zespołach garażowych, a w ramach infrastruktury towarzyszącej zrealizowano nbsp budowę: 2 przychodni zdrowia, 3 przedszkoli, szkoły, nbsp żłobka oraz 3 zespoły pawilonów handlowych. Zakończony w 1988 roku proces inwestycyjny w zakresie budownictwa mieszkaniowego, który zakładał wybudowanie : 7.600 mieszkań został zrealizowany w 55 % . nbsp nbspnbsp
50 budynków mieszkalnych zbudowano w nbsp technologiach :
nbsp nbsp nbsp - nbsp nbsp WK 70
nbsp nbsp nbsp - nbsp nbsp WUFT nbsp nbsp nbsp nbsp nbspnbsp
nbsp nbsp nbsp - nbsp nbsp DOMINO nbsp nbspnbsp
nbsp nbsp nbsp - nbsp nbsp SBM nbsp nbspnbsp nbsp nbsp nbsp
nbsp nbsp nbsp - nbsp nbsp ŻERAŃ nbsp nbspnbsp Przyjęcia w poczet członków dokonywano na podstawie skierowań z Wojewódzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej, Krakowskich zakładów Pracy oraz Urzędu Miasta Krakowa.
Rozdziału mieszkań dokonywano według wytycznych Zarządu Wojewódzkiejnbsp nbsp Spółdzielni Mieszkaniowej nbsp w Krakowie.
Zmiana sytuacji polityczno - gospodarczej w Polsce po roku 1989 , a w szczególności warunków kredytowania zahamowała realizację nowych inwestycji mieszkaniowych, a Spółdzielnia skupiła swoją działalność głównie na modernizowaniu zasobów mieszkaniowych, obniżaniu ich energochłonności oraz usuwaniu wad technologicznych będących wynikiem zastosowanych wcześniej nbsp rozwiązań projektowych i wykonawczych.
W okresie do 1989 roku w ramach prac remontowych wyremontowano dachy na 12 budynkach, odnowiono klatki schodowe w 26 budynkach.
Korzystając z nbsp 100 % umarzalnych kredytów bankowych udzielanych do końca 1989 roku ocieplono ściany 4-ch budynków a 1-go częściowo.
Z najważniejszych prac remontowych wykonanych w latach 1990 - 2007 roku należy wymienić : nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp
- 90 remontów kapitalnych dachów w tym dachy 39 budynków po raz kolejny,

- odnowiono nbsp klatki nbsp schodowe w nbsp 75nbsp budynkach w tym w 24 budynkach po raz nbsp kolejny, - w 10 budynkach wymieniono okna na klatkach nbsp schodowych, - wyremontowano nbsp schody w nbsp klatkach 28 budynków mieszkalnych, - wykonano 410 nowych miejsc nbsp postojowych, - główny nbsp front remontu dróg nbsp i nbsp chodników rozpoczęto w 2002nbsp roku, wykonano nbsp remonty kapitalne prawie 27 tys. m 2 chodników tj. 89 % i nbsp 18 tys. nbsp m 2nbsp dróg tj. 68 % ,nbsp nbsp nbsp - zmodernizowano 9 hydroforowni wody podwyższonego nbsp ciśnienia,nbsp - wymieniono nbsp bramy nbsp wejściowe w nbsp klatkach nbsp schodowych w 17 budynkach nbsp mieszkalnych. nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp
Począwszy nbsp od nbsp 1995nbsp roku nbsp spółdzielnia kontynuowała działalnośćnbsp nbspnbspinwestycyjną. nbsp W ramach nbsp zabudowy nbsp uzupełniającej zrealizowano 8 budynków mieszkalnych obejmujących 351 mieszkań. nbsp Wybudowano również 434nbsp boksy garażowe i miejsca postojowe oraz 13 lokali użytkowych.
Aktualnie w realizacji znajduje się kolejny budynek mieszkalny w os. Dywizjonu 303 przy Zespole Szkół Ogólnokształcących, obejmujący 32 lokale mieszkalne wraz z 12 garażami. W nbsp przygotowaniu znajdują nbsp się nbsp kolejne dwie nbsp inwestycje mieszkaniowe, z których realizacje pierwszej planujemy nbsp rozpocząć na początku przyszłego roku.
W latach nbsp 1993 - 2007 w zakresie nbsp prac nbsp termorenowacyjnych: nbsp ocieplono 46 budynków mieszkalnychnbsp bez loggi balkonowych, w nbsp tym nbsp dokonano nbsp wymiany nbsp ocieplenia nbsp z nbsp wełny nbsp mineralnej i nbsp płyt azbestowo-cementowych w nbsp 1 budynku na nbsp technologię tradycyjną, wykonano remont elewacji nbsp 4 budynków ocieplonych w nbsp latach 85-93nbsp wraz z nbsp ociepleniem loggii nbsp balkonowych, nbsp dodatkowo ocieplono loggie nbsp balkonowe w nbsp 12 budynkach nbsp , zmodernizowano 6 centralnych wymiennikowi ciepła i nbsp zamontowano aparaturę nbsp pogodową, nbsp ocieplono stropodachy w 47 budynkach, zmodernizowano instalację centralnego ogrzewania we nbsp wszystkich budynkach i lokalach mieszkalnych przygotowując technicznie ten nbsp system do indywidualnego rozliczania nbsp kosztów.
Efekty tych prac nbsp tylko w nbsp 50-ciu tzw. starych budynkach to obniżenie mocy zamówionejnbsp centralnego ogrzewania o blisko 12,5 MW tj. o 44,0% . nbsp Zużycie energii cieplnej w roku minionym było również o 44 % niższe niż nbsp w roku porównawczym 1995 nbsp tj. o 109 tys. GJ .
Podsumowanie finansowe programu termorenowacji realizowanego w latach 1993- 2007 wykazało, że członkowie spółdzielni partycypowali w kosztach realizacji w 51 % wpłacając w comiesięcznych opłatach do kasy spółdzielni w latach 2001-2006 w sumie 10 mln.200 tys. zł . Spółdzielnia jako organizacja gospodarcza z własnych przychodów nbsp bez obciążania członków dołożyła 49 % tj. do ubiegłego roku 9 mln. 900 tys. zł . nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp
Wykonanie prac termorenowacyjnych nbsp w latach poprzednich to coroczne wymierne korzyści finansowe dla naszych spółdzielców w niższych kosztach centralnego ogrzewania a co za tym idzie w opłatach. nbsp Poniesione dotychczasowe nakłady na termorenowację nbsp od 1993 roku w wys. 20 mln. 100 tys. zł już w trakcie nbsp 2004 roku zostały skompensowane uzyskanymi oszczędnościami. W sumie oszczędności w kosztach centralnego ogrzewania począwszy od 1995 roku przekroczyły na koniec 2007 roku kwotę 34 mln. 800 tys. zł , która wystarczyłaby nbsp na pokrycie aktualnych kosztów ogrzewania p rzez 6 lat .
nbsp nbspnbsp
nbsp nbspnbsp nbsp nbspnbsp W roku bieżącym oszczędności z tego tytułu szacujemy na blisko 4 mln. 300 tysięcy złotych . nbsp nbspnbsp nbsp nbspnbsp
nbsp nbsp nbsp Wszystkie działania w zakresie racjonalizacji kosztów i prooszczędnościowe podejmowane w ubiegłych latach przełożyły się na niższe obciążenie przeciętnego lokalu mieszkalnego dla przykładu nbsp w roku 2007 o 1.200 zł , a wypracowane dodatkowe dochody umożliwiły dodatkowe dofinansowanie kwotą 250 zł przeciętnie każdego lokalu mieszkalnego w roku ubiegłym.

nbsp nbspnbsp W sumie nbsp w przykładowym 2007 roku przysporzyliśmy prawie nbsp 1. 500 złnbsp nbsp nbsp nbspkorzyści dla każdego dysponenta lokalu mieszkalnego, będącego nbsp nbspnbspczłonkiem nbsp naszej nbsp nbsp spółdzielni.
nbsp nbspnbsp
I to jest właśnie podstawowy kierunek działalności naszej Spółdzielni jako organizacji gospodarczej przysparzającej maksymalnych nbsp korzyści finansowych jej udziałowcom czyli jej członkom.
nbsp
Opracowana w 2001 roku strategia działalności naszej spółdzielni do roku 2010 nbsp (na bieżąco modyfikowana) jest konsekwentnie realizowana. Przykładem tej modyfikacji jest nbsp między innymi opracowanie programów remontowych dla poszczególnych budynków już do roku 2012. W latach 2009-2012 planujemy wykonać :nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp - nbsp nbsp
malowanie klatek schodowych oraz wymianę nbsp okien na klatkach schodowych w 42 budynkach ,nbsp nbsp nbsp nbsp -
remonty kapitalne dachów w 35 budynkach,nbsp nbsp nbsp nbsp -
wymianę drzwi wejściowych nbsp do klatek schodowych w 24 budynkach,nbsp nbsp nbsp nbsp -
wymianę płytek PCV na wykładzinę lub lastrico w 34 budynkach, nbsp nbsp nbsp nbsp -
zabudowę wiatrołapów w 2 budynkach,nbsp nbsp nbsp nbsp -
remonty nbsp 8 altan śmietnikowych, nbsp
nbsp nbsp nbsp nbsp -
remonty elewacji loggi balkonowych w 19 budynkach nbsp nbsp nbsp nbsp -
oraz nbsp remonty 6.000 nbsp m2 dróg i 2.100 m 2 chodników
Już 30 lat prowadzona jest nbsp w naszej spółdzielni działalność kulturalna na rzecz członków i ich rodzin. Od października 2003 roku nbsp działalność (wspomagana finansowo przez spółdzielnię ) prowadzona jest nbsp przez Ośrodek Kultury Kraków Nowa Huta . Aktualnie w Klubie 303 działa nbsp 2 0 nbsp sekcji zainteresowańnbsp : nbsp dla dzieci , młodzieży i dorosłych. nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp
Comiesięcznie w 3 pracowniach, 3 sekcjach, w 9 tematycznych kursach nbsp oraz 7 organizacjach nbsp działających na terenie naszego Klubu 303 uczestniczy w zajęciach ponad 350nbsp osób od przedszkolaków do seniorów. Kontynuacja tej działalności to jeden nbsp z przykładów zachowania spółdzielczego, nbsp charakteru naszej spółdzielni.
nbsp nbspnbsp
Działające od 1996 roku nbsp Spółdzielcze Biuro Obrotu Nieruchomościami pomaga członkom Spółdzielni, będącym w trudnej sytuacji życiowej w zamianie mieszkania na mniejsze , a nbsp naszym nbsp nbsp mieszkańcom w kupnie własnego lokum. W latach 1997- 2007 funkcjonowało w Spółdzielni Spółdzielcze Biuro Pośrednictwa nbsp Pracy. nbsp W tym okresie Biuro nbsp odwiedziło nbsp ponad 6.800 osób, skierowało do pracy prawie 2.300 nbsp osób a pracę nbsp dzięki naszemu pośrednictwu nbsp podjęło blisko nbsp 1.400 osób.nbsp nbspnbsp
W latach 2000 - 2006nbsp nbsp spółdzielnia nbsp przeprowadziła dla swoich mieszkańców nbsp Akcję ratalnej wymiany okien , nbsp z której skorzystało prawie 500 członków, a w latach nbsp 2002- 2004 nbsp akcję ratalnej wymiany nbsp pieców gazowych , z której korzystało blisko nbsp 600nbsp członków .
Od 2005 roku prowadzona jest legalizacja indywidualnych wodomierzy w lokalach mieszkalnych. W sumie zalegalizowanych zostało ponad 7.200 wodomierzy.nbsp nbsp
nbspnbsp nbsp Doceniającnbsp nbsp nasze działania termorenowacyjne ówczesna Pani Minister Barbara Blida dwukrotnie przyznała naszej spółdzielni nagrody finansowe, a za nbsp nbsp wybitne nbsp dokonania nbsp ekologiczne we nbsp współpracy z nbsp Bankiem nbsp Ochrony nbsp Środowiska nbsp nasza nbsp Spółdzielnia nbsp w 1999 rokunbsp została nbsp wyróżniona nbsp Złotem Klonem .
nbsp nbsp nbspnbsp nbspnbspWspółpraca z Wojewódzkim Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zaowocowała w roku 2000 udzieleniem nam na korzystnych warunkach umarzalnej w 30 % pożyczki na demontaż i likwidację 6.700 m 2 płyt azbestowo - cementowych z budynku nr 16 os. 2-Pułku Lotniczego.
nbsp nbspnbsp
nbsp nbspnbsp Od 2005 roku w Spółdzielni nbsp kontynuowana jest akcja ankietowa w 56 budynkach mieszkalnych, obejmujących 4.650 lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży nbsp a dotyczącej historycznej możliwości zmiany prawa do gruntu z wieczystego użytkowania w prawo własności za 2 % wartości rynkowej gruntu dla lokali mieszkalnych.

Na dzień dzisiejszy już 48nbsp budynków stoi na gruncie będącym nbsp własnością.

nbsp nbsp nbsp Mówiąc o wykupie kolejnych gruntów od Gminy Kraków nbsp będziemy nadal czynili starania , aby Rada Miasta Krakowa ustaliła stosowną bonifikatę dla nabycia gruntów, na których stoją zespoły garażowe.

nbsp nbspnbsp Ważne nbsp osiągnięcienbsp to nbsp podjęcie w 2006 roku decyzji o nbsp kontynuacji realizacji prac termorenowacyjnych nbsp polegających nbsp na remontach elewacji 3 budynków ocieplonych pod koniec lat osiemdziesiątych z kredytów umarzalnych nbsp oraz remonty loggi balkonowych wraz z ich dociepleniem w 44 budynkach bez obciążania członków spółdzielni z pokryciem kosztów realizacji z pożytków i dochodów spółdzielni, pomimo nowelizacji ustawy o spółdzielniach nbsp mieszkaniowych ograniczającej nbsp pożytki i dochody spółdzielni.

nbsp nbspnbsp Utrzymywany na niskim poziomie udział kosztów ogólnych spółdzielni w sprzedaży usług w 2007 roku w wys. 8,25 % to efekt bieżącej pracy, rozwoju działalności nbsp i realizowanego programu racjonalizacji kosztów obsługi.
nbsp nbspnbsp
nbsp nbspnbsp
nbsp nbspnbspAktywna działalność windykacyjna powoduje, że Spółdzielnia uzyskuje nbsp satysfakcjonujące nbsp rezultaty, nbsp obniżając zaległości w opłatach na koniec 2007 roku nbsp do najniższego poziomu od 8 lat . Kwotowy poziom nbsp zaległości nbsp lokali mieszkalnych obniżył się o 31,5 % . nbsp Zdecydowanie nbsp zmalała liczba osób posiadających zaległości nbsp powyżej 3-chnbsp miesięcznego wymiaru opłat, która nbsp nbsp na koniec 2007 roku zmniejszyła się o 39 osób nbsp tj. o 44 % .
nbsp nbspnbsp
nbsp nbspnbsp Coroczne dobre oceny kondycji nbsp gospodarczej i finansowej naszej Spółdzielni przez Biegłych Rewidentów oraz Lustratorów, nbsp brak zagrożeń nbsp kontynuacji nbsp jej działalności nbsp jest potwierdzeniem racjonalnej gospodarki, a dla Członków Spółdzielni nbsp gwarancją ekonomicznej stabilności w nbsp kolejnych latach .
nbsp nbspnbsp
nbsp Niezwykle ważne dla Spółdzielni nbsp Czyżyny nbsp jest zapewnienie poczucia bezpieczeństwa mieszkańców. W tym zakresie Spółdzielnia na bieżąco współpracuje ze Strażą Miejską , VIII Komisariatem Policji w Krakowie oraz Radą Dzielnicy XIV.
nbspnbsp nbspnbspBędąc dużą jednostką gospodarczą , Spółdzielnia jest nie tylko pracodawcą ale także znaczącym partnerem dla wielu nbsp firm, które na co dzień dostarczają media lub zajmują się konserwacją i modernizacją zasobów w nbsp pełnym słowa tego znaczenia: od sprzątania terenów poczynając, przez remonty czy prace termorenowacyjne , na nowych inwestycjach kończąc.
nbsp nbspnbsp
nbsp nbspnbspWspomnieć również należy, że nbsp Spółdzielnia Mieszkaniowa Czyżyny wśród nabywców lokali na rynku mieszkaniowym nbsp niezmiennie od lat cieszy się dobrą marką jako inwestor i administrator. Aktualnie nasza spółdzielnia zarządza Wspólnotami Mieszkaniowymi , których łączna powierzchnia nbsp użytkowa wynosi nbsp nbsp 26.600 m 2 i stanowi to już 10 % nbsp zarządzanych przez nas nbsp zasobów .nbsp
nbsp nbspnbsp
nbsp nbspnbsp Spółdzielnia Mieszkaniowa Czyżyny w latach 1994 - 2005 roku była Członkiem Małopolskiego Związku Rewizyjnego nbsp w Tarnowie a od nbsp 2005 roku Spółdzielnia jest założycielem i nbsp członkiem Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Krakowie.
nbsp nbspnbsp
nbsp nbspnbsp
nbsp Podstawowe cele nbsp dalszej działalności gospodarczej nbsp nbsp SM Czyżyny : Zakończenie procesu zmiany prawa do gruntów , na których usytuowane są budynki mieszkalne z wieczystego użytkowania nbsp w prawo własności. Lobbowanie ustalenia przez nbsp Radę Miasta Krakowa bonifikaty dla wykupu gruntów, na których usytuowane są zespoły garażowe . Zachowywanie nbsp ciągłej płynności finansowej oraz utrzymywanie rezerw finansowych nbsp na sytuacje nadzwyczajne. Realizację działalności inwestycyjnej na zasadach nbsp wolnorynkowych nbsp umożliwiającej : -
finansowanie kontynuacji programu termorenowacji bez obciążania członków spółdzielni
-
zwiększenie wartości majątku Spółdzielni,
-
nadanie zasobom mieszkaniowym nowych walorów użytkowych,
-
podnoszenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych i użytkowych,
-
relatywne obniżanie kosztów eksploatacji bieżącej

Wykorzystywanie możliwości tkwiących w gospodarczym otoczeniu m.in. nbsp poprzez : pozyskiwanie do zarządzania kolejnych Wspólnot Mieszkaniowych. Działanie na forum lokalnym - Dzielnicy oraz Miasta Krakowa dla ochrony i reprezentowania interesów naszych mieszkańców. Po orzeczeniu Trybunału Konstytucyjnego wdrażanie kolejnych zmian ustawy o spółdzielniach nbsp mieszkaniowych i ustawy prawo spółdzielcze.
Niezależnie od koniunktury politycznej, sytuacji wewnątrzspółdzielczej Spółdzielnia Mieszkaniowa Czyżyny w Krakowie będąc samodzielnym podmiotem gospodarczym, dalej nbsp nbsp będzie się rozwijać aby utrzymać swoją wysoką pozycję w życiu gospodarczym miasta Krakowa jako zarządca zasobów mieszkaniowych i budowniczy budynków mieszkalnych a jednym z jej najważniejszych nbsp nbsp zadań będzie przysparzanie maksymalnych nbsp korzyści przede wszystkim finansowych dla nbsp członków spółdzielni.